Belle maison sur terrain de 516 m² – CHEVIGNY SAINT SAUVEUR

📍 Nichée au calme d’une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 516 m², elle développe 130 m² habitables aux volumes généreux et aux nombreux atouts.

🔸 Au premier niveau :
Vous serez accueilli par une entrée avec grand placard intégré. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Une agréable terrasse en bois prolonge cet espace. Ce niveau comprend également une spacieuse salle d’eau ainsi que deux chambres confortables.

🔸 À l’étage :
Trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains. Un grenier offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos envies.

🔸 En rez-de-jardin :
Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de la maison, avec une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu’un vaste garage équipé d’une porte motorisée.

✅ Les atouts :
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Situation en impasse, garantissant tranquillité et sécurité
• Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports
• Parfaitement adaptée à une grande famille
• Beau potentiel d’évolution et de personnalisation

✨ Une maison chaleureuse et pleine de charme, située dans une agréable commune où il fait bon vivre toute l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.909623